花1.39亿英镑买下一栋房子，18个月后以约1.95亿英镑卖出。 一进一出，赚了超过5,000万英镑。 这笔交易的主角，是伦敦摄政公园旁的白色豪宅The Holme。 2026年6月，彭博和英国《金融时报》先后报道了它转手的消息，成交价约1.9亿至1.95亿英镑，涨幅约40%。 1.这栋房子到底有多牛 The Holme建于1818年，出自建筑师Decimus Burton之手，是摄政公园里建起的第二栋别墅。 房子有40个房间，门前就是公园的划船湖。 邻居是谁？ 一边是伦敦动物园，一边是美国驻英大使官邸。 英国建筑评论家Ian Nairn给过一句顶级评价： 想用一个画面定义西方文明，看这里就够了。 还有一个冷知识。房子这么贵，脚下土地的永久产权却至今仍属于王室。 1984年以前，整栋房子都归Crown Estate所有。 2.王室豪宅，怎么就被强卖了 1991年，沙特前国防大臣哈立德亲王的子女通过一家公司，花3,400万英镑买下这里。 此后三十多年，房子一直在这个家族手里。 剧情在2023年急转直下。 房主被曝卷入一宗私人飞机欠款纠纷。 同年3月，豪宅以2.5亿英镑挂牌，由Knight Frank和Beauchamp Estates联手销售。 这个标价让它一度成为英国最贵的在售住宅。 可惜麻烦越滚越大。 房子背着一笔1.6亿英镑的抵押贷款，欠款迟迟还不上，最后由接管人接手处理。 2024年12月，豪宅以1.39亿英镑被强制出售。 和2.5亿英镑的挂牌价相比，足足便宜了约44%。 买家是谁？ 房产登记在一家为富豪打理资产的卢森堡公司名下。 当时英国媒体报道称，买家是一位美国亿万富翁。 3.18个月，赚了5,000多万英镑 故事的高潮出现在2026年6月。 这栋豪宅悄悄再次易手，全程没有公开挂牌，由UK Sotheby’s International Realty的经纪人牵线成交。 接盘的是一位迪拜富二代。 他叫Abbas Sajwani，今年26岁，是迪拜开发商AHS Properties的创始人。 他的父亲更有来头，是迪拜地产巨头DAMAC的创始人Hussain Sajwani。 据报道，这次购房还用了Deutsche Bank卢森堡分行的房贷。 上亿英镑的豪宅，同样会借银行的钱。 算一笔账：低位接手，高位卖出，神秘富豪赚了超过5,000万英镑。 当然，这只是买卖差价，还没扣除税费和各项成本。 4.伦敦豪宅圈，今年有点热闹 今年在伦敦，这样的大单还有好几笔。 4月，开发商Nick Candy以超过2.7亿英镑卖出切尔西的Providence House，刷新了2.1亿英镑的伦敦旧纪录。 尼日利亚富商Femi Otedola也出手了，在圣约翰伍德买下一栋5,300万英镑的豪宅。 到了秋天，热度还在延续。 Strutt & Parker表示，8月以来他们在伦敦核心区卖出的400万英镑以上房产，比去年同期多了62%。10月底，Knight Frank在圣约翰伍德卖出一栋待翻新的老宅，成交价1,010万英镑，高于指导价，买家是一位海外买家。 10月28日的预算案也给市场吃了定心丸：印花税没调，资本利得税也没涨。 5.普通人能学到什么 好地段永远稀缺。 摄政公园里的独栋豪宅屈指可数，想多建一栋都难。 买卖讲究时机。 低迷时敢接手，回暖时舍得卖，这位神秘富豪把节奏踩得刚刚好。 上亿英镑的豪宅离我们很远，道理却是相通的。 在伦敦买房，选对地段，看准时机，耐心持有，时间往往会给出答案。 ref： https://www.bloomberg.com/news/articles/2026-06-08/mystery-buyer-flips-london-mega-mansion-for-56-million-mark-up https://www.scmp.com/magazines/style/news-trends/article/3213039/its-official-worlds-most-expensive-house-sale-holme-has-been-dubbed-white-house-londons-regents-park 扫码➕客服微信咨询 微信号： BuyHomeUKSerena 欢迎咨询： 英国购房的各种问题 特别